【限量折扣商品】亙古摯愛兩用馬鞍包-三角塔系列促銷
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中古屋「抗跌」不怕老！ 進場前先這幾點必看
2019年下半年，中古屋市場，買氣似乎有搶購活動商品增溫現象，民眾想買到「保值抗跌」的中古屋，從交通地段到生活機能，都必須列入考量，儘管房市回穩，但國內房市餘屋量，也創下九年新高，怎麼解決「房子越賣越多」的現象？還是得先為高房價問題，找出因應之道。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「本來是一個非常老舊的，破舊的房子，對，那因為我們取了它的採光面以後，就是說當我們不開燈的時候，其實採光進來，房子是非常舒服的。」
翻修後的中古屋，室內格局煥然一新，17坪空間寬敞明亮，看不出老公寓的屋齡已經超過30年。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「地點是首當其衝，我們都會盡量找，是在就是捷運站附近，十分鐘內的，今年的部分其實買氣是有陸續回來的，那現在會覺得說，開始屋主發現到說，現在看我房子的人變多了。」
中古屋市場，似乎有回溫跡象，以這一戶30多年的新北老屋來說，鄰近菜市場跟江子翠捷運站，投資團隊以8折購入後，斥資百萬裝修翻新，鎖定上班族租客，po網出租，類似房源，詢問度都很高。
記者黃琲茹：「高房價的壓力下，中古屋成為，小資首購族的置產目標，一般來說屋齡愈久，在房價上，相對也會越便宜，不過現在在市區精華地段的中古屋，在價格上也具有，一定程度的抗跌保值性，以台北捷運全線117個站點來說全線最抗跌的老屋，就位在台電大樓站，從實價登錄的資訊來看，在這裡 十年以上的中古屋，平均每坪的單價，是70萬元起跳，最高可以將近有一百萬。」
房屋智庫發言人張旭嵐：「中古屋它的一個優勢就在於說，它如果在精華區，首先它是一個抗跌的，畢竟在精華區它就有，一定的一個地段價值，未來如果說，要做一些轉售，或者是在更久以後來做都更，其實它的一個土地面積的持份也是比較大的，在新成屋又是整個區域的一個價格天花板，也就是說，如果它的價格已經下修了，那二手市場，中古屋呢，也勢必要調整它的價格。」
中古屋賣價，要比預售、新成屋還高，就是所謂的「房價倒掛」現象，房產業者觀察，像是在信義區，三年以內的新屋，跟三到十年的舊屋相比，每坪價差達到2.5％，「房價倒掛」讓房價更彈性，也讓消費者有更多選擇，但還是難為國內餘屋爆量的問題解套，根據內政部統計，2011年到2018年，全台新建的餘屋量逐年攀升，2018年第2季的待售戶數已經達到8.01萬戶，創下9年來新高。
政大地政系教授張金鶚：「餘屋量多當然就很明顯的看到，其實就是供過於求，有些資金周轉成本比較，成本高的一些廠商，可能就必須要降價求售，千萬不要看市場怎麼說，你就說，你就要跳進去買，大盤的情況下，看得有點混亂，可是我還是強調，你是買個股，你不是買大盤。」
地段跟屋齡，是影響房價最關鍵的兩大因素，如何衡量中古屋的保值性？就房子本身，可以從屋況格局、戶數多寡，樓層採光跟停車位來看，周邊環境可以從交通條件、學區公園、生活機能來評估，但買房，不能只跟著市場走。
雙北老屋改建協會理事長胡偉良：「中古屋主要它的價值，來自兩方面，第一方面就是說，它的生活機能，它的生活資源，擁有好的生活資源的這種房子，基本上，它是有它的加分性的，那另外一個，當然具備這樣的條件後，我們還要考量一點，它的將來的居住性，耐久性，安全性怎麼樣，尤其現在市場上，在921之前，根據新法規蓋的房子跟，根據舊法規蓋的房子，其實它的價格差距並不大，那你要懂得這個訣竅的話，對你採購房子，好的房子，會有非常大的幫助。」
國內房市景氣，看似有回檔跡象，但下半年還是要注意，中美貿易戰、總統大選等影響，想要解決房市的餘屋困境，得先讓想買房的人，買得起房，才是根本的解決之道。
六國科學家合力觀測 史上首張黑洞照曝光
人類史上第一張「黑洞」照片，揭開神秘面紗，由包括台灣、中國、美國、日本還有智利和比利時，總共六國合作，動員200多位科學家，60多個科研機構，參與名為「事件視界望遠鏡」國際組織計畫，觀測黑洞，集結四大洲8個觀測站的頂級望遠鏡，組成一個口徑和地球一樣大的望遠鏡，同時觀測黑洞方位，將觀測到的數據，經過2年解讀，讓世人得以親眼見到黑洞真面目，而這個被拍到的黑洞，距離地球5500萬光年，質量為太陽的65億倍。發布會現場：「3、2、1。」全場如雷掌聲下，人類史上第一張「黑洞」照片曝光。美國事件視界望遠鏡項目主任 杜勒曼：「今天我們很高興地向你們宣布，我們看見了曾認為不可見的東西，我們看到拍到的一張黑洞照片。」就是這張照片，驗證了百年前愛因斯坦的相對論，讓世人親眼見識到黑洞存在，黑色中心，外圍呈現新月狀亮環，形象朦朧，主要是因為光線受黑洞影響扭曲所致。中科院上海天文台副研究員 左文文：「它有一半亮，有一半暗，就是因為黑洞它也在轉，大家可以想像一下，當我朝向你走的時候，我說話的聲音是不是更大，而且我的頻率也會更高，同樣光也是一樣，它朝向你的這個光，就會看起來更亮一些，遠離你最新特惠的時候，光就會暗一些。」照片中的黑洞，是位於室女座星系團中最大的星系「M87」，距離地球5500萬光年，質量為太陽的65億倍，為了捕捉到它的真面目，可是動員了全球200多位科研人員60多個研究機構，歷時10年時間，才辦到。美國事件視界望遠鏡項目主任 杜勒曼：「這是一項創舉，你們這裡所見是最後光子軌道。」這次創舉發表黑洞照片的國際組織，名為「事件視界望遠鏡」，參與觀測計畫的，除了有美國、中國、日本、比利時、智利，台灣也是陣容之一。中國科學院上海天文台台長 沈志強：「就像我們照一個鏡子，鏡子如果是凹凸不平的話，那個像肯定是成不好的，我需要這個拋物面精度非常非常高，60幾個微米，整個那是人的眼睛無法辨別。」要找到一個可以拍攝黑洞照片的天文望遠鏡，必須擁有如同地球大的口徑，製造技術上幾乎不可能達成，於是科學家想到了，集合散布世界各地的頂尖望遠鏡，利用這些望遠鏡，超長基線干涉技術，同時觀測黑洞的方位，再將觀測到數據拼湊起來，經過2年時間解讀，才讓神秘黑洞揭開面紗。中科院上海天文研究員 郭福來：「數據處理是非常有難度的，而且數據量非常大，譬如說有一個望遠鏡，主要的望遠鏡在南極，要把南極...要把這麼海量的數據，從南極帶出來，也是非常難的，他們處理這個數據，我聽說是有好幾個組同時處理，最後還要互相驗證。」黑洞是由質量足夠大的恆星在核融合反應的燃料耗盡後，發生重力塌縮而形成，由於黑洞引力強大，連光也逃脫不了，要看到它都不容易，更別說記錄影像。中國科學院國家天文台研究員 苟利軍：「光既然都逃脫不出來的時候，我們就看不到，它是一個就是說黑色的球體，另外一方面就是說，東西掉出去就出不來，所以的話我們稱之為黑洞。」過去有關黑洞探索也不少，像是2010年美國NASA發現了地球附近一個年僅30歲的黑洞，2011年天文學家首次抓拍到黑洞吞噬恆星過程，2016年科學家目擊一枚恆星被超巨質量休眠黑洞撕成碎片並吞噬，美國NASA因此公布了黑洞吞噬恆星的合成圖，但都沒有像如今一樣，真正讓大家親眼看到黑洞。中國科學院上海天文台研究員 路如森：「得到了首幅這個黑洞照片，絕對不是終點站，甚至是說應該是，萬里長征的第一步，因為我覺得得到了，首幅這個圖像以後，大家對黑洞研究可能，可能更加有興趣更加有熱情。」從今以後，人們知道了黑洞長什麼樣子，有了首張黑洞照片，更有助於科學家了結黑洞結構，以及極端引力環境下的影響。中科院上海天文台副研究員 左文文：「幫助科學家更好地理解，黑洞是如何吃東西，黑洞是如何產生噴流的，而且對於黑洞質量的測量，對於黑洞是怎麼轉動的，就是它的那個是怎麼轉的，甚至是黑洞帶不帶電等等這些性質，都能給出一個限制來。」科學家有信心未來宇宙的奧秘，將隨著這張震撼人心的「黑洞」照片，逐一被解開。
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